Bagaimana mencari Private Wohnung di Dresden?

Apa itu Private Wohnung?

Bagi teman-teman yang sudah paham Deutsch (Bahasa Jerman) di level paling dasar seperti A1 pun, pasti sudah sangat paham arti dari Wohnung. Namun bagi mereka yang belum paham, maka mudah saja, yaitu tinggal ketik “Wohnung” di Google dan munculah arti sebagai berikut.

“Privat itu adalah pribadi dan Wohnung adalah rumah atau tempat tinggal.”

Sekarang pertanyaannya, kenapa kita membahas tentang Wohnung?

Ya, because this is the most important thing when you start your life in Germany. Saya yakin ini bukan hanya berlaku di Jerman saja, namun dimanapun Anda berada, salah satu hal yang pertama dan penting dilakukan adalah mencari Wohnung.

Pertanyaan selanjutnya, kenapa yang dibahas Private Wohnung?

Alasan nya tentu saja untuk sharing pengalaman. Terutama karena banyak teman yang masih belum tahu banyak tentang cara mencari rumah di Jerman dan khususnya di Kota Dresden ini. Alasan berikutnya kenapa yang dibahas Private Wohnung? Karena sebenarnya ada tempat pengelola Asrama di Dresden yang bernama Studentenwerk yang dilengkapi dengan informasi website dan fasilitas yang sangat baik, tetap dilihat dari namanya saja sudah ada embel-embel Studenten, yang diperuntukkan untuk mahasiswa. Saya sendiri yang menyandang status Student S3 tidak bisa mendapatkannya. So, bagi teman-teman yang sedang S3 di TU Dresden khususnya, kemungkinan besar tidak mendapatkan fasilitas Studentenwerk yang dikelola oleh Kota Dresden, jadi harus mencari Private Wohnung, that is the second reason ….. (at least, this is based on my experience yaaa).

Cara yang paling mudah untuk mendapatkan informasi mengenai Private Wohnung dan menurut saya paling enak adalah dengan menggunakan jasa layanan penyedia Private Wohnung. Dalam kasus saya, saya menggunakan jasa dari GAGFAH (bisa diakses di alamat website http://www.gagfah.de/), yang sekarang sepertinya sudah diahlikan pengelolaannya ke VONOVIA.

Tampak awal dari website GAGFAH.

Yuk, langsung dipraktikkan saja.

1. Langkah pertama buka browser di komputer kalian, mau pakai Mozilla, Chrome, Opera, dsb silahkan.
2. Tuliskan alamat website GAGFAH (www.gagfah.de) ke kotak isian yang bagian atas. 
3. Arahkan kursor mouse kalian ke arah bagian kiri, ada link ‘EIGENE BUDE’. Silahkan di klik link tersebut.
4. Setelah beberapa saat akan muncul tampilan seperti dibawah ini.  
5. Arahkan kursor ke arah link ‘hier’. Klik link tersebut. Nanti akan muncul tampilan baru.
6. Lalu klik tulisan ‘Finden Sie Ihr Zuhause’ yang artinya adalah ‘temukan rumah anda’. 
7. Selanjutnya akan muncul tampilan seperti di bawah ini. 
   
8. Silahkan di amati terlebih dahulu. Saya bantu untuk memberikan penjelasan tentang peta ini secara bertahap nantinya. Dimulai secara umum dulu ya. Ini semacam fasilitas pencarian Wohnung yang akan kita inginkan dan tentu saja yang tersimpan di database nya GAGFAH. Di bagian kanan (background warna biru) yang ada kotak-kotak isian yang bisa diisi tersebut, itu adalah fitur untuk filtering (nanti saya jelaskan lebih lanjut yaa), terus yang bagian kiri yang ada link-link nya (background warna hijau) sementara diabaikan dulu ya, dan yang bagian bawah yang ada gambar peta, itu posisi koordinat Wohnung yang tersedia di database nya GAGFAH.
9. Sekarang kita fokus ke fitur filtering. Silakan lihat penjelasan di bawah ini:
10. Sekarang kita coba isi ya. Misalkan seperti di bawah ini. 
11. Lalu  klik simbol ‘Search’ yang ada di bagian kanan bawah. Munculah gambar peta berikut dengan tampilan angka-angka seperti di bawah ini. Angka-angka tersebut menunjukkan ada sejumlah Wohnung di suatu daerah tertentu yang ditawarkan untuk disewakan. Gunakan scroll mouse untuk zoom-in dan zoom-out peta.
12. Setelah di zoom-in, saya coba klik salah satu dan penampakannya seperti di bawah ini. Ada informasi singkat mengenai Wohnung dari mulai alamatnya, harga sewanya (326 € kalt, kalt artinya dingin, maksudnya belum termasuk biaya lain-lain), luas Wohnung (54 m²), jumlah kamar (2 Zi.) dan tanggal mulai boleh dihuni (frei ab 01.06.2016).
13. Kalau ingin lihat lebih detail, klik link ‘weitere Details’ dan klik Ok. Seperti ini tampilan yang akan muncul di layar computer kalian. Ada gambar Wohnung nya, ada denah ruangannya kemudian ada informasi lainnya. Überblick = Overview = Gambaran global, Details = Details, Beschreibung = Description, dan Kontakt =kontak. 
14. Sekarang coba lihat bagian Überblick, disitu ada informasi terkait harga sewa (Miete) (dalam Euro €). 
15. Kalau dirasa sudah cocok silahkan lanjut ke penjelasan No. 16 tapi kalau belum cocok dengan pilihan Wohnung nya, silahkan kembali ke penjelasan No. 13 di atas ya!
16. Ok, sudah cocok?, sudah ditimbang-timbang dengan masak? ….. Sekarang lanjut kontak GAGFAH. Klik tab ‘Kontakt’ dan isi kotak isian seperti berikut:     
17. Setelah itu klik tombol ‚Anfrage Absenden’. Atau bisa buat termin (appointment) untuk melihat Wohnung nya dahulu (Besichtigungstermin) dengan klik link ‘Hier Besichtigungstermin online buchen’.
18. Silahkan menunggu balasan email dari GAGFAH.
19. Balasan email GAGFAH akan menanyakan kapan kita sebagai pemesan dapat melihat (besichtigung) Wohnung terlebih dahulu. Hal ini memudahkan kita sebagai pemesan untuk melihat kelayakan Wohnung tersebut. Jika belum merasa cocok dengan Wohnung tersebut, kita dapat menyampaikannya via email GAGFAH.
20. Setelah melihat Wohnung dan kita sudah merasa cocok, sampaikan ke GAGFAH via email dan nyatakan OK. Selanjutnya nanti akan dikirimi syarat-syarat yang harus dilengkapi. Untuk kasus saya dan yang saya ingat, nanti kita diminta mengisi Mietinteressentenbogen (form yang diberikan GAGFAH), scan bukti keuangan (karena saya dapat scholarship maka bukti scholarship), scan paspor, dan visa.
21. Setelah itu kita nanti memperoleh dokumen kontrak yang harus ditandatangani. Untuk pengalaman saya, saya harus datang ke kantor GAGFAH dan menandatanganinya disana. Selain tandatangan kontrak, ada juga tandatangan untuk auto debet rekening kita sebagai metode pembayaran biaya sewa Wohnung per bulannya. Lalu kita juga diberikan informasi kapan kita bisa masuk ke Wohnung dan menerima kunci Wohnung nya. Setelah itu, kita juga diminta mengirim uang Kaution ke rekening yang sudah mereka tetapkan dan mengirimkan scan bukti pengiriman uang Kaution. Berikut penampakan sebagian dokumen kontrak nya. 
22. Pada waktu yang telah ditentukan, kita dapat memperoleh kunci Wohnung dan bisa mulai memasuki Wohnung kita. Si petugas beserta kita diminta untuk mencocokkan perlengkapan wohnung, mengecek meteran listrik, meteran air, meteran pemanas dan mengecek kelengkapan Wohnung lainnya.
23. Sekian dan Tschuss!

Oleh: Didik Hariyanto